房屋裝修一定要看完這篇文章再簽
在裝修完了之后經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到業(yè)主們抱怨裝修前中后裝修公司的服務(wù)態(tài)度截然不同，業(yè)主們?cè)诤炗喲b修合同的時(shí)候沒(méi)有了解清楚就胡亂的簽了合同導(dǎo)致裝修完工后悔莫及。
在裝修完了之后經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到業(yè)主們?cè)V苦裝修前中后裝修公司的效勞態(tài)度天壤之別，業(yè)主們?cè)诤灦ㄑb修合同的時(shí)分沒(méi)有了解清楚就胡亂的簽了合同導(dǎo)致裝修竣工后悔莫及。
今天，沃爾芬小編就要和我們聊一聊關(guān)于簽定裝修合同的進(jìn)程中需求留意的問(wèn)題。
在簽定家裝合一起要掌握最重要的一條準(zhǔn)則，就是在簽合一起要做到心中有數(shù)，這個(gè)有數(shù)是指對(duì)這家公司的大體狀況都要了解清楚，不能留有任何疑問(wèn)。
裝修合同留意事項(xiàng)
其次就是清晰兩邊資料供給。現(xiàn)在的裝修商場(chǎng)中很多工程都是采用裝修公司供給基料和工人，業(yè)主供給部分主材的做法進(jìn)行。這種狀況，在合同中就要清晰兩邊供料的種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、供給時(shí)間以及供給地址等項(xiàng)目。資料檢驗(yàn)要兩邊簽字，資料檢驗(yàn)單最好對(duì)資料的種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)示清楚。別的，檢驗(yàn)的資料應(yīng)與合同中規(guī)則的甲乙兩邊供給的資料相符。
裝修合同留意事項(xiàng)
第三就是裝修合同必定要看清楚，全國(guó)各地市現(xiàn)在沒(méi)有徹底一致的范本，但各個(gè)公司的合同文本大同小異。裝修者首先要做的是核實(shí)裝飾公司的稱(chēng)號(hào)、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等檔案資料，防止一些冒名公司和“游擊隊(duì)”假借正規(guī)公司名義與客戶(hù)簽定合同，詐騙消費(fèi)者。別的，還要清晰工程內(nèi)容和用料，首要包含：施工的項(xiàng)目、尺度、用材說(shuō)明（包含資料的類(lèi)型、等級(jí)和品牌）、詳細(xì)的施工工藝和工序等，一起要附上相應(yīng)的價(jià)格。
可是還有很多小伙伴表明合同看是看了，可是后期發(fā)現(xiàn)徹底跟自己了解的不是一回事，這種時(shí)分一般就是我們所說(shuō)的合同圈套了，常見(jiàn)的合同圈套有以下這些：
1、預(yù)算丈量動(dòng)手腳
裝修合同留意事項(xiàng)
在一個(gè)裝修訂單中，大概有10%-20%的贏利是經(jīng)過(guò)虛報(bào)面積得到的。丈量裝修面積的時(shí)分，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記載，可是規(guī)劃師丈量時(shí)手勢(shì)的變化是不易發(fā)覺(jué)的。正本20cm的長(zhǎng)度很可能變成22cm，這兒多出來(lái)2cm那里多出來(lái)2cm，這些多出部分的資料費(fèi)就全進(jìn)了裝修公司的口袋。
2、合同中的裝飾資料閃爍其詞
裝修合同留意事項(xiàng)
對(duì)資料寫(xiě)得閃爍其詞，那么在實(shí)踐裝修中，很可能運(yùn)用殘次的資料。當(dāng)業(yè)主追查時(shí)，裝修公司便拿出裝修合同，稱(chēng)業(yè)主沒(méi)有指定資料品牌。而一旦業(yè)首要求運(yùn)用高品質(zhì)、環(huán)保的資料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。而有些裝修公司還在合同中注明，裝修時(shí)，踐約好運(yùn)用品牌資料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可暫時(shí)替換相同類(lèi)型資料。可是，這個(gè)“同”，是質(zhì)量相同仍是同類(lèi)資料呢？卻沒(méi)寫(xiě)明。
3、虛報(bào)建材損耗
裝修合同留意事項(xiàng)
其實(shí)裝修中的損耗并沒(méi)有我們想像的高，更沒(méi)有裝修公司報(bào)的那么高。一般狀況下，各類(lèi)工藝正常的損耗：800*800地磚損耗在6%，300*450墻磚損耗在5%，乳膠漆損耗在3%，地板損耗在5%。
4、采納拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主
裝修合同留意事項(xiàng)
有些裝修公司費(fèi)盡心機(jī)的會(huì)采納拆分報(bào)價(jià)的方式。比方：一個(gè)衣柜，只需報(bào)出衣柜的總價(jià)就能夠了，可是這些精明的裝修公司則否則，需求多少木板、多少油漆、多少人工，隨后加在一起。這樣一來(lái)就比總體報(bào)價(jià)高出了許多。原因很簡(jiǎn)單，比方方面：油漆工能夠趁熱打鐵的把裝修中的墻面、頂面、衣柜、儲(chǔ)物柜等一切的油漆刷下來(lái)，但若拆開(kāi)來(lái)算，那豈不是衣柜的油漆等干了在刷二遍、三遍，墻面要連刷三四遍。
5、保修條款
裝修合同留意事項(xiàng)
裝修的整個(gè)進(jìn)程首要仍是以手工制作為主，所以不免呈現(xiàn)各式各樣的問(wèn)題。而一旦呈現(xiàn)了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全權(quán)擔(dān)任保修，仍是只包工，不擔(dān)任資料。或者是有其他條約，這些都要在合同中寫(xiě)清楚。
6、增減項(xiàng)目
裝修合同留意事項(xiàng)
裝修進(jìn)程中，很簡(jiǎn)單呈現(xiàn)增減項(xiàng)目。比方多做了個(gè)柜子，多改幾米水電路等。這些都要在竣工的時(shí)分交納費(fèi)用。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)終究應(yīng)該是多少呢？如果等到開(kāi)工今后，可就是規(guī)劃說(shuō)了算。所以，如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看到的完好報(bào)價(jià)單，防止在簽定合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司移花接木，更改價(jià)格。還要留意一點(diǎn)，最終結(jié)算費(fèi)用的時(shí)分，您應(yīng)該付出的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，切勿相信口頭承諾。
7、清晰違約職責(zé)
裝修合同留意事項(xiàng)
裝修公司的違約職責(zé)首要有兩個(gè)方面：一是沒(méi)有如期交給工程的補(bǔ)償職責(zé)；二是關(guān)于無(wú)法整改的質(zhì)量問(wèn)題的補(bǔ)償職責(zé)。為了防止日后“扯皮”，在約好違約職責(zé)時(shí)應(yīng)清晰補(bǔ)償金額。比方，如果逾期交給，每天補(bǔ)償100元；運(yùn)用質(zhì)量不合格的資料，按合同約好資料價(jià)格的雙倍補(bǔ)償?shù)鹊取e的，關(guān)于合同中所規(guī)則的裝修公司其他責(zé)任，也應(yīng)在違約職責(zé)中有對(duì)應(yīng)設(shè)定。
或者通過(guò)以下方式聯(lián)系。