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恭喜你,在裝修前看到這篇文章

時間 :2019/6/11點擊 :2024 欄目 :裝修攻略 來源 :葫蘆島鑫昕裝飾

如果你是在裝修前看到的此篇文章,那么恭喜你,因為讀完本文后,你至少對如何規避裝修報價貓膩心中有譜了。

預算中最容易碰到的陷阱是裝修公司利用業主不知道修的實際施工量,在預算報價中,故意少報施工量,制造低價的預算總價,掩蓋其天價的收費單價,誘騙客戶簽訂裝修合同,結算時按照實際工程量作為結算依據,這樣,在預算中故意少算的裝修項目,就會產生大量的增項,實際所花的錢會遠超裝修預算。

比如地面鋪磚,裝修公司給出的面積是80平米,每平米50元,業主不了解實際面積,只是覺得裝修總價可以接受,工程完工后地面鋪磚實際作業卻達到了120平米,光這一項就多出了幾千元,這就是典型的陷阱。

【裝修陷阱的特征特征一】

裝修公司給出的人工和輔料費明顯低于或等于成本價,并且該公司又沒有其他產生利潤的渠道。舉個例子來說,貼地磚民工隊需要18元/平方,裝修公司卻只要12元/平方,有的裝修公司甚至打出“人工費5折”的廣告。一副沒事找本虧的樣子。你要相信天上連餡餅都不會掉,怎么會掉錢呢。


【裝修陷阱的特征特征二】

有的裝修公司在沒交付設計定金前,不給業主留一份底單,讓業主有仔細審核和比較報價單的機會,這時候你要注意了,無論你多么信任裝修公司都必須謹慎對待。

【裝修陷阱的特征特征三】

有的裝修公司喜歡報套餐式低價,但對套餐的材料用量和計費單位做出種種不合理的限制,甚至對材料的用量也非常模糊,比如套餐會對材料量進行人為的壓縮,本來想要60平米的玻璃過道,它卻只列出了30平米,這樣的話,就多出了30平米的玻璃造價需另外出。這就是典型的天價增項。

【裝修常見陷阱】

1、拉低某個單項的價格

如地板鋪貼,市場行情是材料、人工各20元/平米,業主了解地板材料的價格但并不了解人工費,于是他順利的將材料價格砍到了18元/平米,可裝修公司在人工費上報出了25元/平米的價格。業主也許還在得意中,卻不知已被人暗賺了一筆。


化解辦法

看報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看,如果發現某個價格特別低,比如市場行情是40元/平米,而裝修報價上只要25元/平米,這時你就得更加仔細審查其他項目的價格了,因為這個時候出現貓膩的可能性特別大。

2、施工工藝含糊不清

許多業主在查看報價單的時候,只盯著數字看,對于文字說明很少關注,這是非常錯誤的做法,因為文字一般是作為條款補充而存在的,大都注明施工工藝和要求。有的裝修公司就會在上面做文章,比如刷墻,正常作業是刷3遍膩子粉,可文字說明上只有2遍,這樣下來就嚴重影響了你的裝修質量,而裝修公司卻平白的賺了你一筆錢,墻面掉漆、衛生間滲水這些現象大都是施工質量不過關造成的。


化解辦法

多學一點裝修常識,了解關于室內裝修的各項工程施工工藝標準,簽合約時詳細通讀每一個方面,并定期去裝修新房了解進程。

3、模糊所選主材的品質、級別、規格

這是不規范的裝修公司較為常用的伎倆,雖然寫明了需要某些材料,表明了材料需要的數量,但是卻沒有說明到底選用什么品質的、什么品牌的、什么規格的材料。許多裝修公司都是靠這種方式來賺錢的。這在“游擊隊”式的裝修中體現的更突出,比如,有的裝修公司給業主提供報價單時,在關于過道玻璃門的需求上會說明:


業主一看這份報價,再加上自己的打聽,覺得價格差不多,自己可以接受,但其實這里面的貓膩可大了,不同的厚度,不同廠家的材質,不同的品牌價格相差非常的大,比如裝修公司可將原本10CM的厚度改為6CM,將一流品牌改為二流品牌,這樣裝修公司便可暗賺許多錢。

化解辦法

要把單價和產品的規格配套起來看費用,要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關材料是否按指定的要求采購。

4、偷換材料計量單位

這是業主最難辨別的陷阱,但往往只要發生了,便會造成巨大的損失。它主要表現在報價單的單位上。舉一個簡單的例子,比如定做一個鞋柜,報價單上往往寫著:


看起來非常的合理,但其實鞋柜的尺寸并沒有注明,裝修公司可以說是3平米,也可以說是5平米,這就給后來的裝修中留下了鉆空子的機會。

化解辦法

國外的裝修報價一般都是按照實際面積來算的,事先說明所有裝修材料,然后根據每平方米需要的裝修費用再乘以房子總面積,就得出了裝修總價。國內的室內裝飾雖然還沒有發展到這一步,但在很多項目上還是建議按照實際面積來算,比如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項”為單位,免得在裝修過程中出現誤差。

5、遺漏某些硬裝修的主材

這種情況相信很多的業主都曾碰到過,不良家裝公司通過在報價單上刻意遺漏一些主材,從而使業主因為被虛低的價格吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中,業主將為家裝公司這些“無意”的遺忘而不斷地往外掏錢(惡意增項)。

這種方法是不良家裝公司最常用的手段之一,雖然寫明了需要某些材料,并且標明了材料需要的數量,但是卻對材料的品質、品牌、規格并不做詳細說明。 比如:某家裝修公司給您的報價比別的公司少了好5千元,你心里很高興,也沒細看,到了裝修期間才發現里面少了櫥柜這一大項,這時候你就要往外掏錢了,全部裝修完成,你會發現你實際掏出的錢比報價單多了好幾萬。


化解辦法

建議業主在簽訂協議簽應該先小人后君子,業主應該要根據設計圖紙的要求,讓家裝公司在家裝合同或者協議上寫清楚所有主材,且標明購買者是家裝公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于角落的材料。


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